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德欣小区20年老水泵该换了
点击次数:8730 更新时间:2013-10-23

德欣小区20年老水泵该换了

    这么多年以来,天河区德欣小区的二次供水设施都比较齐全、规范。然而,已经服役了20多年的水泵,近期却因为噪声大、抽水慢、能耗大的问题,困扰着这里的居民。专家建议该小区应该尽快更换水泵,两年省下的电费就足够换一台水泵了。

  水泵老了 水压小噪声大电耗多

  天河区德欣小区共有54栋8~9层的楼宇,约2000户居民。每栋楼均有地下水池和天面水池,地下水池共有18个,天面水池每栋1~2个,每个地下水池都匹配有二次加压水泵,小区有管理处,是一个设施*,管理规范的小区。近日,小区内老旧的加压水泵成了街坊们的热门话题,原来,随着设施的老化,老旧水泵噪音大、抽水慢的问题渐渐显露出来。

  据了解,该小区的水泵已经用了20多年,虽然管理处经常维护保养,但内部的机件还是严重的老化了,一发动就嗡嗡作响。由于水泵房当初设计在二楼,水泵运作时嗡嗡声时常引来二楼居民的投诉。为保证二楼居民的休息,管理处只得在早上7点至晚上10点开泵抽水,抽满一池水至少要三四个小时,可是由于水池容积小,用水高峰时不用3个小时水池水就消耗完了,还得接着抽。如果管理处没有及时开启水泵,就会造成高层用户缺水的情况。

  换新泵 两年省的电费就能回本

  天河供水管理所工作人员从技术上建议小区业主通过物业管理处集资更换新的二次加压水泵,新式水泵噪音会减小,提高了效率其电耗也会相应减少。

  供水专家计算,以目前德欣小区老旧水泵的电耗测算,假如及早更换,两年下来,所省的电费就足够更换一台新水泵。

  但据居委会介绍,集资换水泵这件事情上,德欣小区有着自己的特殊困难。该小区是上世纪八十年代的房改房,由于地处天河区商业中心,商贸发达,租客众多,人员流动性大,对于楼宇设施的改造意见颇难统一。仍居住在小区的业主尤其是一些老人家赞同更换水泵,不住在小区的业主就得过且过,对集资的事并不十分关心,态度不明确。下一步,小区管理处还需要想想办法,做好业主的协调工作,争取问题能得到尽快解决。

  根据国家《物权法》和《广州市城市供水用水条例》规定,加压水泵等二次供水设施属于用户共用用水设施范畴,是业主的共同财产,业主有权决定是否更换水泵。但从长远看,水泵的使用寿命是有限的,更换水泵也是迟早的事情。

 
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